Antes de entrar en materia, deberíamos definir qué son los “bajantes” para aquellas personas que han oído hablar de ellos pero nunca han sabido ponerles cara:
Bajante: “Canalizaciones que conducen verticalmente las aguas pluviales desde los sumideros sifónicos en cubierta y los canalones y las aguas residuales desde las redes de pequeña evacuación e inodoros hasta la arqueta a pie de bajante o hasta el colector suspendido.”
Dicho esto, nos damos cuenta de la importante de dicha estructura de evacuación de agua en una comunidad de vecinos y de su mantenimiento con limpiezas periódicas. Unos bajantes libres de obstáculos pueden ahorrar problemas, tiempo y dinero a todas las comunidades de vecinos.
Además de las revisiones periódicas de bajantes y arquetas, los propios vecinos de la comunidad deben mantener estas tuberías siempre con agua, sobretodo en sumideros y sifones, de esta manera evitaremos que lo malos olores entren en las viviendas.
(De la importancia de los sifones en casas particulares y comunidades hablamos en el post “Sifón: el quita-olores”)
También podemos realizar pequeños actos, mejor dicho, no realizar pequeños actos cotidianos que sin darnos cuenta y multiplicados por el número de vecinos que somos en cada escalera, pueden afectar al fluir del agua obstaculizando el paso. Nos referimos a lanzar basura (toallitas no desechables, compresas, pañales, bolsas de plástico,…), aceites, ácidos fuertes, agentes no biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas.
(¡Ojo! Algunas de las toallitas marcadas como desechables pueden atascar los bajantes y encarecer el proceso en la depuradora. Lo vimos en el post: “¿Provocan atascos en las tuberías las toallitas húmedas?”)
También es muy recomendable que una vez al año el encargado de mantenimiento del edificio haga una revisión de posibles fugas, olores o agua estancada en algún punto concreto. Estar atentos a posibles anomalías nos permitirá llamar a los especialistas para resolverlo antes de que surja el gran problema.
Pero si aún con todas estas recomendaciones, tenemos algún vecino que no ha leído este artículo y provoca un atasco, solamente tienes que llamarnos y os enviaremos a nuestros mejores profesionales para solventar vuestro problema en los bajantes de la comunidad de vecinos.